2月房价呈现季节性调整，3月市场走向备受关注

　　2025年2月，中国房地产市场呈现出房价季节性调整的趋势。根据中国房地产指数系统的数据，百城二手住宅平均价格为14071元/平方米，环比下跌0.42%，但跌幅较上月收窄0.09个百分点，显示出市场调整的持续性。与此新房市场保持平稳，部分核心城市的优质改善项目入市，带动新房价格结构性上涨。

　　在二手房市场，一线城市价格环比下跌0.20%，已连续5个月维持微跌态势；而二线城市中，成都等城市的二手房价格则呈现出环比上涨的趋势，显示出较强的市场活力。新房市场方面，一线及二线城市新房价格环比分别微涨。

　　政策层面，多项措施正在加快落实，旨在促进房地产市场止跌回稳。央行发布的货币政策执行报告强调，将加大存量商品房和存量土地盘活力度，推动房地产市场健康发展。住建部也在推进配售型保障性住房轮候库建设工作，加大保障性住房建设和供给。

　　随着核心城市楼市交易及土地市场回暖，叠加政策支持及传统营销季推动，3月房地产市场有望延续回稳态势。市场分化趋势日益明显，购房者需审慎乐观、理性应对。

　　本文综合自腾讯新闻、国家统计局、中指研究院等多家来源。