房门被封死但邻居已离世 律师表示：可要求堵门邻居家属搬离

　　据媒体报道，6月18日，于女士在网络发布视频称，自己位于辽宁省朝阳市喀喇沁左翼蒙古族自治县某小区14楼的一套房子，被对门的1401住户用衣柜封住入户门，已报警处理。6月19日下午，中共喀左县委宣传部发布通报称，喀左县委、县政府高度重视，已就此事成立专门的调查组，全面调查取证，维护合法权益。

　　据红星新闻消息，有法院判决书显示，1401的住户庞某曾于2020年进入并“使用”了于女士的1402号房屋。6月19日下午，一名曾与庞某共事的老板表示，庞某已于去年离世。6月20日，于女士称，19日晚，办案人员告诉她，庞某已去世。她认为1401房屋仍有人员活动的痕迹。根据警方的说法，现居住在1401的是庞某的家属，工作人员正在尽快协商解决此事。

　　不具备房产证的庞某根据工程款抵顶“协议书”打通邻居的房产并使用，其行为是否触犯相关法律？于女士如何维护自己的权益？

　　河南泽槿律师事务所付建律师认为，由于庞某不能提供协议书中涉及的施工工程相关账目或工程结算手续，而且九凤地产亦不能提供“协议书”中涉及的工程财务结算凭证，所以该抵押协议书无效。而且庞某在办理房产证时明知该房屋存在权利负担，无法登记过户，仍然履行该协议。庞某侵占于女士的房屋，属于侵犯他人财产权的行为，如果拒不返还，情节严重的，可能涉嫌侵占罪。

　　付建律师表示，庞某死亡后，于女士可以要求侵占人搬离房屋，并恢复原状。如果对方拒不配合，可以向公安机关报案。若涉案财产价值较大，并且符合侵占罪的立案标准，于女士可以通过刑事自诉的方式，追究对方的刑事责任，同时提出刑事附带民事赔偿。