房地产有关支持政策延期至2024年底 这一政策释放了哪些重要信号？

　　7月10日，2022年11月出台的房地产“金融16条”中的部分政策于今天获得延期。中国人民银行、国家金融监督管理总局今天发布的《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》（以下简称《通知》）显示，对此前中国人民银行、原银保监会《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，即“金融16条”中有关政策有适用期限的，统一延长适用期至2024年12月31日。

　　此次延期主要涉及房企存量融资展期、保交楼配套融资支持两条政策。

　　此前，为保持房地产融资合理适度、推动化解房地产企业风险，中国人民银行、原银保监会于2022年11月11日联合发文，从保持房地产融资平稳有序、积极做好保交楼金融服务、配合做好受困房企风险处置、加大住房租赁金融支持等方面明确了16条支持政策，其中两条规定了适用期限。

　　此次《通知》中，该两条规定有关内容相应变更为：对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。

　　对于商业银行按照本通知要求，2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。

　　央行、金融监管总局有关负责人表示，除上述两条政策外，“金融16条”中不涉及适用期限的政策长期有效。