只剩几面烂墙的别墅高价拍出2683万

　　近日，在京东资产交易平台上，一栋几乎已成废墟的别墅成功拍出高价，引发广泛关注。这栋别墅仅剩几面烂墙，部分墙体钢筋LL，地面散落着碎石，房屋结构已不完整。就是这样的瑕疵房产，最终以2683万元的价格成交。

　　据了解，该别墅位于香江庄园（香江花园），占地面积659、99平方米，建筑面积为941、59平方米，包括01-02层604、25平方米和地下室337、34平方米。别墅建于2004年，规划用途为住宅，但因未取得规划批复文件，房屋所有权人擅自进行整体改建，导致地上建筑物被拆除。此次拍卖的标的物为该别墅占用的国有建设用地使用权，剩余土地使用年限为住宅46、8年、仓储26、8年。

　　此次拍卖起拍价为2073万元，共有3人报名参与竞拍。经过多轮出价，最终由竞买编号为“2332403760”的买家以2683万元成功拍下。单价约4、07万元/平方米，较评估机构预估的单价4、49万元/平方米有所降低。

　　该别墅所在小区内其他在售房源单价从4、46万元/平方米到16、91万元/平方米不等，总价在580万元到5388万元不等。此次拍卖成交价格虽高，但考虑到土地位置和剩余使用年限等因素，仍具有一定的投资价值。

　　本文综合自解放网、中华网新闻频道。