房贷利率从5.8降到3.7怎么申请？5.8利率怎么申请成3.7利率？
2023-08-03 17:24:47
要申请房贷利率从5.8降到3.7，得视具体情况进行具体分析：
1、商业贷款
目前随着首套住房贷款利率动态调整机制的建立，各地纷纷下调首套房贷款利率，多座城市的房贷利率 “破4进3”，最低至3.7%。并且在2023年6月LPR下调后，有些地区的首套房贷款利率最低从3.7%降至3.6%。
而由于商业贷款是要等到重定价日（1月1日或者贷款发放日）才会按最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，然后在下一周期执行。所以要想将自己的房贷利率从5.8降到3.7，等到重定价日就能发生改变了。
不过并不需要客户主动申请，银行系统会自动进行调整。能否成功更改为3.7%的房贷利率，还得看客户与银行约定的基点数是多少。所以就算房贷利率得到下调，也不一定能降至3.7%。
2、存量住房贷款
在2019年10月8日LPR改革前办理的存量住房贷款已经完成利率转换，若是转为LPR浮动利率，那房贷利率的调整变化自然与上述情况一致。
而若是转为固定利率，那就无法将房贷利率从5.8降到3.7了。并且无论LPR如何调整变化，在后续还贷期间房贷都将一直按照5.8的利率来执行。
