外墙漏水的原因及处理方法

　　外墙漏水是一个常见的问题，可能由多种原因引起。以下是一些常见的原因：

　　1、 施工材料质量不合格：例如，墙砖的含水量过高、砂子泥量高、石灰未熟化或水泥安定性不稳定等都可能导致外墙渗漏。

　　2、 施工人员技术水平或操作不规范：砌筑时砂浆不饱满、砖块间形成孔洞、固定脚手架管和穿墙孔洞封堵不严、门窗口及其他构件与墙面密封处理不当、基层与砖面层之间粘接不牢固等都可能导致外墙漏水。

　　3、 自然气候环境的影响：由于环境变化，建筑物墙面可能产生拉力及不均匀沉降，导致墙面裂缝，进而在雨水天气时发生渗漏。

　　4、 使用新型墙体材料缺乏经验：如加气混凝土切块、空心黏土、空心水泥砖等，这些材料的使用经验不足可能导致渗漏。

　　5、 砌体材料与混凝土结构之间的裂缝：在框架结构的建筑中，外围护墙主要起填充作用，而混凝土和砌体材料的膨胀系数不同，所以两者之间容易出现裂缝，引发渗漏。

　　6、 外墙装饰材料和抹灰问题：不透水性材料的粘结材料不饱满或勾缝水泥浆不密实，以及玻璃幕墙等装饰材料密封胶使用不规范等都可能导致外墙渗漏。外墙抹灰的强度和刚度高于墙体材料，且因结构垂直误差而调节抹灰厚度，也可能导致外墙抹灰开裂。

　　针对外墙漏水问题，可以采取以下处理方法：

　　1、 使用专业的补漏剂涂抹在漏水处，等待干燥。

　　2、 在漏水处贴上玻璃纤维网格布，再涂上防水涂料，以增强防水效果。

　　3、 粘贴防水卷材在漏水处，并涂抹防水涂料。

　　4、 如果漏水是由砖块或瓦片破损引起的，可以考虑更换这些材料，并进行防水处理。

　　5、 对于混凝土外墙裂缝导致的渗漏，可以采用化学灌浆法进行堵漏处理。

　　处理外墙漏水问题时，务必确保操作规范，并遵循相关安全准则。如果不确定如何处理，建议寻求专业防水施工人员的帮助。定期检查和维护外墙，及时修复潜在问题，也是预防外墙漏水的重要措施。