二手房挂牌量攀升真相 成交量跌至谷底背后什么原因？

　　据诸葛数据研究中心统计，5月，10个重点城市（北京、广州、重庆、天津、成都、杭州、南京、沈阳、合肥、西安）二手住宅成交73187套，环比下降13.83%，较上月跌幅收窄7.29个百分点。

　　分城市来看，5月重点10城成交量全数回落。其中，厦门跌幅领跑，本月二手住宅成交1803套，环比下降24.66%；南京、苏州紧随其后，环比跌幅分别为19.46%、18.37%；深圳、成都跌幅也均在10%以上。市场需求一直较为稳定的北京，近期二手房市场也有降温迹象。今年3月，北京二手房成交量达到2.2万套的高峰，创下近5年新高；随后4月份下滑到约1.39万套。截至5月末，据北京住建委官网数据统计，北京二手房网签12117套，环比下滑13 %。

　　据北京商报报道，在4月大跌8000套后，5月北京的二手房成交量继续走低。北京二手房5月成交量不足万套，全月环比成交下探已成定局。不仅如此，包括和平里、德胜等热点区域的挂牌量出现大幅攀升，但成交量却跌至谷底。

　　头部经纪公司证实，和平里片区的成交量从过去一个月60、70套，跌至本月的不足10套，部分小业主两个月降价90万元也未能出货，目前门店主要靠给新房带看维持业务。资深分析师分析，受去化因素影响，北京二手房供给量逐步增大，但目前市场状况还不能说是“供过于求”，买方市场下购房者拥有更高的“筛选权”，比对时间也要更久。