2023年房价是涨还是跌专家怎么说？2023年的房价会不会上涨行情分析

　　总体上会呈现“稳中有降”的趋势

　　1、房价调整的趋势一旦形成，就无法逆转。我国早在2016年就开始对房地产进行调控，到了2021年，房地产调控的次数就高达651次。而在长期调控之下，房地产市场从去年下半年就进入到了调整周期。

　　2、再者，国内刚需购房越来越少。现在我国城镇化率已经达到了64%，未来指望农民进城买房已经不太现实了。我国由之前的棚改拆迁，变成了老旧小区改造，未来拆迁购房需求也将大幅萎缩。中国已经进入到了老龄化社会。现在城里的很多年轻人已经不需要买房，只需要继承父辈的房产就可以了。所以，未来刚需购房的数量要较过去少得多。

　　3、疫情反复，使改善型购房需求打消了购房意愿。由于这两年疫情反复，很多企业效益都不好，有的甚至还在裁员降薪，人们降低了未来的收入增长预期，同时也搁置了原来的购房计划。