女子回家发现出租屋变灵堂 法院：构成违约，退钱并赔偿8000元

　　近日，上海松江法院公布一案例。王小姐上班时接到房东李阿姨女儿的电话，对方称房间需要用来办丧事设灵堂，王小姐需暂时去宾馆住几天。王小姐回家后发现房间内停放着一具老人棺椁，甚至还有亲属在吊唁。

　　王小姐将李阿姨诉至法院，认为李阿姨严重违约，要求解除其与李阿姨间的房屋租赁合同。返还押金及提前支付的租金并支付违约金、误工费、宾馆费用等，还有精神损失费，共计4万余元。

　　李阿姨称自己并未违约，该房屋出租前是老人生前住房，按照当地风俗，老人去世后必须在该房中停灵数日方可“出门”，自己也是尊而从之，占用仅数天。停灵结束后，自己也会将房屋恢复原状，也愿意补偿王小姐宾馆暂住等的必要费用，希望王小姐对本地风俗充分尊重。

　　法官认为，能够理解李阿姨对乡风民俗的遵从，但擅自进入租赁房屋，停放逝者遗体的行为，已构成根本违约，且将构成一定精神损害，故理应解除合同、并赔偿王小姐相应损失。最终王小姐与李阿姨决定解除合同，双方握手言和。除退还押金、多余租金外，李阿姨当场补偿8000余元，并向王小姐真诚道歉，而王小姐也表示谅解，接受了道歉。