2023年下半年适合买房吗 今年买房好还是明年好吗？

　　对于购房者来说，2023年下半年将是一个非常适合买房的时机。由于政策的调控和市场的竞争，房价也在逐渐回落。所以，购房者可以等待房价最低点后再行动，以获得更大的利益。

　　事实上影响房价的走势有很多，无论是政策还是人口还是经济，它是一个综合反映的一个结果。所以说我们都知道长期来看人口肯定是其中的核心因素。

　　也就是说没有人的需求的话，房子的无论是金融属性还是居住属性，一切都是虚的。过去的几十年里，我们也就是得力于人口红利。

　　一方面是人口的新出生，人口高峰时期，每年新出生的人口超过了2000万，而且还有大量的人口从农村走到城市，这是推动房价逐渐上涨的核心因素。

　　未来我们要意识到一个问题，人口的结构彻底的发生了改变。我们目前国内，60岁以上的老龄人口已经超过了2.7个亿。

　　就算你买不买房价都不会大跌，但是未来需求量是逐渐的减少的。随着房子越来越旧，越来越破，房子越来越多，那么需求是越来越少的。

　　无论是租房的人口，还是买房的人口，都是这个逻辑。所以在未来的很长一段时间里面，就像很多人说的一样，城市缺不缺房子呢？

　　其实是不缺，缺的什么？缺的是好房子，能够满足居住需求和改善的房子，这就意味着个问题，未来房子肯定会两极分化。